キッチン

更新日：2026年07月31日

マンションでもここまで変わる！キッチンリフォーム実例5選｜開放的なLDKを実現

掲載日：2025年9月11日

「キッチンのリフォーム、そろそろ考えてみようか…」

そう思い立ったものの、「おしゃれにしたいけれど、具体的なイメージが湧かない」「マンションだと、できることが限られているのでは？」と、不安を抱えていませんか？

特にマンションの場合、戸建て住宅とは異なる構造上の制約も多く、できること・できないことが明確に分かれます。

しかし、適切なレイアウト選びや設備計画を取り入れることで、限られたスペースでも開放的でおしゃれなLDKを実現することは十分に可能です。

【この記事でわかること】

この記事では、マンションのキッチンリフォームを検討している方に向けて、次の内容をご紹介します。

・マンションのキッチンリフォーム実例5選

・実例から見えてきた人気のリフォームアイデア

・マンションならではの構造上・管理規約上の注意点

・リフォーム後に後悔しやすい失敗例とその対策

マンションでは戸建てとは異なる制約がありますが、実例を見ると、その制約をうまく活かしながら、開放感や収納力、使いやすさを実現しているケースが数多くあります。ぜひご自身の住まいに近い事例を参考にしてみてください。

【実例集】マンションのキッチンリフォーム成功事例5選

「マンションでどんなキッチンリフォームができるの？」「費用感はどのくらい？」とお悩みの方へ、実際の施工事例を4選ご紹介します。戸建てとは異なる限られた空間や間取りを活かしたリフォーム事例を参考に、理想のイメージを膨らませてみてください。

プロのリフォーム会社が、お客様のライフスタイルに合わせて、理想を叶えた事例です。

事例1.L型から二の字型へ！大胆なレイアウト変更で叶えるオリジナルキッチン

キッチンのリフォーム費用：約300万円

工事時期：2024年3月

施工会社：ANRISTYLE　/　リノベ図書館

白を基調とした、モダンでミニマルな空間がお好みのお客様。壁付けだったキッチンを、リビングダイニングとの繋がりと機能性を両立する「二の字型」のレイアウトに刷新しました。

清潔感あふれる白のキャビネットと、ラグジュアリーな大理石調のフロアが空間全体に統一感を演出。コンロ側のカウンターにはプロ仕様のステンレスを採用し、デザイン性だけでなく、日々の使いやすさと耐久性も両立させています。

また、生活感が出やすいゴミ箱や家電は、LDから見えない位置にすっきりと収納し、美しい空間を保つ工夫がされています。お客様の美意識と、ストレスフリーな使いやすさを高いレベルで両立させた、キッチンスペースとなっています。

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事例2. 壁をなくして明るいLDKに！キッチンカウンター下の収納も充実

キッチンのリフォーム費用：約104万円

工事時期：2024年12月

メーカー：LIXIL「シエラS」「シエラSカップボード」

施工会社：住まいるリフォーム

以前のキッチンはダイニングとの間に壁があり、暗く圧迫感のある印象でした。今回のリフォームではその間仕切り壁を撤去し、吊戸棚のないオープンなタイプをお選びいただいたことで、LDKに一体感が生まれ、明るく開放的な空間へと生まれ変わりました。

また、キッチンカウンターのダイニング側には大容量の収納を新たに造作。しまう食器や小物の高さに合わせて棚を計画し、デザイン性はもちろん、日々の暮らしに寄り添う使いやすさも実現した、機能的なキッチンダイニングが完成しました。

【成功のポイント！】食器やカトラリーは、キッチンに入らなくても出し入れができるように、キッチンカウンター下へ収納する設計はおすすめです。

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事例３. 開放的で明るい！リビングに馴染むペニンシュラ型キッチン

キッチンのリフォーム費用：約300万円

工事時期：2022年9月

メーカー：LIXIL　リシェル

施工会社：シーダークリエイト（株）・シーダークリエイト建築設計事務所

以前は壁に仕切られ、どこか息苦しい印象だったキッチン。その閉鎖的な空間を、リビングと一体になる開放的な「ペニンシュラ型」キッチンへとリフォームしました。

採用したのは、熱や傷に強く、焼き物ならではの風合いが美しい「セラミックトップ」が特徴のLIXILリシェル。リビングからの光が差し込む明るい空間で、家族と会話を楽しみながら料理ができるようになりました。

コンロ前には、油はねをしっかり防ぎつつも視線を遮らないガラスパネルを設置。リビングとの一体感を損なうことなく、調理中の汚れの広がりを抑えます。また、五徳のないフラットなIHクッキングヒーターは、調理後の拭き掃除も簡単。デザインの美しさと、日々の家事を楽にする機能性を両立させた、理想のキッチンが実現しました。

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事例４. リビングの中心にキッチンを！会話を楽しむ夫婦の空間

キッチンのリフォーム費用：約300万円

工事時期：2024年11月

メーカー：トクラス　コラージア（キッチン）、クリナップ　ステディア（カップボード）

施工会社：株式会社リノベーション東京

ご夫婦二人の新しい暮らしが始まるにあたり、「主人と会話しながら料理を楽しめる、明るいキッチンにしたい」とのご要望。

そこで、キッチンをリビングの主役と捉えて、コミュニケーションが取りやすいペニンシュラ型キッチンを採用。さらに、キッチンと一体でダイニングカウンターを造作されています。調理から配膳、食事までがこの場所で完結する、お二人だけの特別な空間です。顔を見合わせれば、いつでも会話が弾む。そんな理想の日常が形になりました。

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事例５. 家族の姿が見えるオープンキッチンリフォーム

キッチンのリフォーム費用：約600万円

工事時期：2024年12月

メーカー：リクシル

施工会社：Rinインベストメント｜リノベーション・オーダー家具

キッチンを遮っていたカウンターを取り払い、リビングダイニングまで見渡せる開放的なオープンキッチンを実現。主役となるキッチンには、重厚感と高級感を併せ持つリクシル社のダークグレーのセラミックトップを採用。背面に設えた造作棚も色調を合わせることで、空間全体に洗練された統一感をもたらしています。

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5つの実例から見えてきた、マンションキッチンリフォーム成功の共通点

今回ご紹介した5つの施工事例には、それぞれ異なる魅力がありますが、共通して見られたポイントもありました。これからリフォームを検討する方は、次の3つを意識すると、満足度の高いキッチンづくりにつながります。

① 開放感を生み出すレイアウト変更

今回紹介した事例では、壁付けキッチンからペニンシュラ型やオープンキッチンへ変更するなど、リビング・ダイニングとのつながりを意識したレイアウトが多く採用されていました。

マンションでは間取り変更に制約がある場合もありますが、視線が抜けるレイアウトや吊戸棚をなくす工夫によって、実際の広さ以上に開放感を感じられる空間づくりが可能です。

② 収納は「量」より「使いやすい場所」が重視されている

収納を増やすことだけが、使いやすいキッチンにつながるわけではありません。

今回の事例では、

・キッチンカウンター下収納

・背面収納（カップボード）

・家電やゴミ箱を隠せる収納

など、「使う場所の近くに収納する」という考え方が多く取り入れられていました。

収納計画を考える際は、収納量だけでなく、「どこで使うものを、どこへしまうか」という視点も大切です。

③ デザイン性と家事のしやすさを両立している

紹介した事例では、セラミックトップやIHクッキングヒーターなど、おしゃれなだけでなく、お手入れのしやすさも考えられた設備が採用されていました。

毎日使うキッチンだからこそ、見た目だけではなく、掃除のしやすさや動線まで考えて設備を選ぶことが、長く満足できるリフォームにつながります。

マンションならではの制約！必ず知っておきたい注意点

戸建てのリフォームとは違い、マンションには特有のルールや構造上の制約があります。これを知らずに計画を進めると「こんなはずじゃなかった…」と後悔することも。計画を立てる前に、必ず以下のポイントを確認しましょう。

1. 管理規約の確認を怠らないこと

「自分の部屋だから自由」と思いがちですが、リフォーム前には必ず管理組合への申請が必要です。

マンション全体の資産価値や安全性を守るため、使用できる床材の遮音性能、工事を行える時間帯、間取り変更の可否などが「管理規約」で細かく定められています。リフォーム会社と話を進める前に、まず規約に目を通し、不明点は管理組合に確認しましょう。

2. 配管・配線位置の変更には制約がある

給排水管やガス管が絡むキッチンの位置を大きく動かすのは、特に注意が必要です。

マンションは床下の配管スペースに余裕がないことが多く、大幅な移動は床全体をかさ上げするなどの大掛かりな工事になりやすいです。そのため、結果的に費用が大きくアップしてしまいます。また、築20年以上経つマンションでは配管自体の劣化も心配です。リフォームで床を開けるこの機会に、配管の点検や交換も同時に行うと、将来の水漏れリスクも防げて安心です。

3. 構造上の壁（躯体）は撤去できない

「壁を取り払って、広々としたLDKにしたい」という人気のプランも、マンションでは実現できないことがあります。

建物の骨格であるコンクリート製の「構造壁（躯体）」は、お部屋の中にあっても撤去することはできません。

リフォームでどこまで間取りを変えられるか、図面でどの壁が構造壁にあたるのかを事前に確認することが不可欠です。

4.梁がある場合レンジフードの取り付けは注意

天井から出っ張っている「梁（はり）」も、建物を支える重要な構造体のため、撤去することはできません。この梁の存在によって、希望していたデザインの大きなレンジフードが干渉して設置できなかったり、吊り戸棚の高さが制限されたりするケースは少なくありません。キッチンのレイアウトを考える際は、梁の位置と大きさを必ず考慮に入れましょう。