有限会社原田建築 | リフォーム事例を見る | リノベーション（全面改修）築100年の古民家再生リノベーション刈谷市

写真のみ

玄関部は小屋裏の床を撤去して吹抜けにして開放的に、風通しよくしました。

玄関吹抜けは格子開口から風が小屋裏にぬけるようにしました。

東側横屋のリビングは床を和室に合わせた事で天井が低くなってしまうので吹抜けにして開放感がある風通しの良い部屋になりました。吹抜けにしたことで野物が表しになり趣のある空間になりました。

屋根も含めて外装を全部撤去、施工をさせて頂きました。　屋根：洋瓦桟葺き、外壁：ガルバニウム成型鋼板とさせて頂きました。

土葺和瓦は割れ、凍ててるものも有り、瓦の状態、重たい事を気にされてました。

屋根下地の不陸を収めるために垂木を流して、スタイロ断熱の施工をしてます。

桟葺き洋瓦に葺せ替えてます。太陽光パネルを設置してます。

石場建ての基礎の壁を補強しても低減されて効果が無いので、有筋コンクリートべた基礎の新しい耐力壁で補強します。

耐震評点1.94に（0.23から向上をさせてます）屋根の軽量化、有筋コンクリートべた基礎による低減の無い耐力壁の補強で大きく耐震性を向上させてます。

①南側縁側の補強、②北西の納戸の補強、③東側納戸の補強　によりバランス良く(重心、剛心の距離がほぼ一致)補強しました。

リフォーム会社のコメント

築100年以上の木造住宅でした。夏は涼しいですが、建物の内部は暗く、冬は非常に寒く、部屋数はあるけど居室、収納が無く暮らしずらく、特に地震が心配な住まいでした。

屋根の葺せ替え、基礎工事を含む耐震補強工事、断熱施工、和室床の高さに合わせたバリアフリー工事をさせて頂きました。

息子様の部屋にはシアタールームにさせて頂き、ご家族それぞれのご希望に沿った提案ができて喜んで頂けました。

刈谷市の耐震補助事業（補助金130万円）を利用して耐震評点を0.39→1.94に向上させきました。合わせて増改築証明をさせて頂き、住宅耐震改修で25万円、高齢者等居住改修で20万円の所得税控除を受けて頂きました。

リフォーム概要

建物種別	戸建
リフォーム部位・テーマなど	リノベーション（全面改修） \| 屋根・外壁 \| キッチン \| 風呂 \| リビング・ダイニング \| 洋室・子供部屋 \| 床・フローリング \| 二世帯 \| 断熱・窓・省エネ \| バリアフリー・介護 \| 自然素材 \| 古民家
参考価格	2400万円
施工時期	2023年05月実施
メーカー名・製品名
タグ	＃耐震＃古民家＃100年＃所得税